不動産売却を包括的にサポート
東京・町田市を拠点に不動産売買を行う株式会社イノベート。
当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。
不動産売却は人生で何度も経験することではありません。そのため、「何から準備するべきなのか?」「ローンが残っていても売却できるのか?」「どのくらいの金額が手元に残るのか?」など、さまざまな疑問や不安があるかと思います。
私たちは地域に根ざした不動産売却の専門家です。町田市周辺の地域情報を熟知しているほか、不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで細かなサポートが可能です。お客様のご希望を尊重し、納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
当社の強みを3つのポイントにわけてご紹介いたします。不動産売却の依頼先を検討されている方は、ぜひ判断材料の一つとしてご参照ください。
1.コミュニケーションを大切にし、細かなサポートを提供
まずは、ご希望の売却方法や時期について詳しく伺います。査定に関しては、不動産の状態や周辺環境、成約事例、相場や権利関係などを細かく調査したうえで、適正な査定価格をご提案。しっかりとお客様とコミュニケーションを重ねることで、納得できるカタチで取引できるよう努めています。
2.各専門家と連携することで、不動産売却の窓口を1本化
状況によっては、税金や相続など他分野での手続きが必要になります。当社では、税理士や司法書士など各専門家と連携しているため、窓口一つで売却に必要な手続きを滞りなく行うことが可能です。
3.売却の可能性を上げる、リフォームも可能
築年数の古い物件をスムーズに売却したい場合、リフォームをするのも一つの手段です。当社はリフォーム事業を展開しています。お客様のご予算やご希望に合わせて最適なプランをご提案しますので、ご用命の際はお気軽にお申し付けください。
不動産売買に必要な手続き・サポートを行っています。
所有不動産や相続不動産、収益不動産など、物件のジャンルは問いません。土地、マンション、アパート、戸建てなど、さまざまな不動産の売却をお手伝いいたします。
お客様のご予算やご要望などを細かくヒアリングしたうえで、ご希望に合った物件情報を収集・ご案内し、お引き渡し完了までサポートいたします。
不動産売却(仲介)までの流れをご案内いたします。
お電話または査定フォームよりご連絡ください。
不動産売却に関するご希望についてヒアリングいたします。
売却物件の状態や周辺環境などを細かに調査し、適正に物件価格を査定いたします。
査定価格を参考にしつつ、実際の販売価格を決定します。
お客様のご要望やお悩みを丁寧にヒアリングし、適切なアドバイス・サポートをいたします。
販売価格および売却活動の方針が決まりましたら、媒介契約を結びます。媒介契約には、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約などの種類があり、それぞれ特徴が異なります。各契約のメリットとデメリットを丁寧にご説明しますので、十分にご検討ください。
お客様のご希望に沿った販売活動を行います。当社のホームページやポータルサイトへの情報掲載、折り込みチラシによる情報発信など、さまざまな媒体を駆使して幅広く購入希望者を募ります。
購入希望者と売買条件の交渉・調整を行います。
売主様と買主様の双方が納得できる条件が定まりましたら、売買契約締結となります。
お引き渡しの準備および抵当権の抹消手続きや公共料金のお支払いなどを済ませます。
買主様から残代金を受け取り後、登記や鍵の引き渡しなどを行い、取引完了です。
不動産買取の流れをご案内いたします。
お電話または査定フォームよりご連絡ください。
不動産の売却には「仲介」と「買取」の2パターンがあります。これらの違いに関してもわかりやすくご説明いたします。
物件の状態や周辺環境、成約事例や相場、権利関係など、必要な情報を入念に調査し、査定価格を提示いたします。
査定価格にご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。
できる限りお客様のご要望に沿った形で手続きなどを進めてまいりますので、ご要望を詳細にお伝えください。
お引き渡しの準備を進めます。
何かご不明点がありましたら、ご質問ください。丁寧にご説明いたします。
決済時に残代金をお支払いいたします。
また、このときに鍵の引き渡しも行います。
不動産状況等により異なるため一概にはいえませんが、当社では早ければ1週間程度、遅くても約3ヶ月ほどで売却した実績があります。
もちろんです。
十分にご検討のうえ、ご相談くださいませ。
はい、相場内での変更でしたら可能です。
原則、現状渡しですが、リフォームを行ったほうが高く売れる可能性があります。
じっくりとご検討ください。
もちろん、可能です。
もちろん、可能です。当社には守秘義務がございます。
お気軽にご相談ください。
売却を優先していただいたほうが安心・スムーズです。
売却額・売却時に必要な諸費用の合計額が、住宅ローンの残債額を上回っていれば売却可能です。
はい、残置物がないほうが、スムーズに売却できます。
会社名 | 株式会社イノベート |
---|---|
代表者 | 代表取締役 松本 靖宏 |
設立年月 | 2017年6月 |
電話番号 | 042-785-5147 |
業務内容 | 不動産仲介・売買・不動産コンサルティング |
免許証番号 | 東京都知事(2)第100914号 |
加盟組織 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会 東京本部 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会 |
所在地 | 〒194-0011 東京都町田市成瀬が丘3-4-10 |
---|---|
最寄り駅 | JR横浜線「成瀬駅」から徒歩4分 |